什么是扩展现实（XR）?
XR是将虚拟元素与物理世界融合或创建独立沉浸式世界的技术的总称, 包括增强现实（AR）和虚拟现实（VR）等现有技术，, 未来的创新.
一个真实的XR广告在纽约的建筑的例子
XR在租赁领域的未来主义应用
一个不受管制的XR例子
科技日新月异
在今天典型的AR体验中, 一个人使用手机来查看叠加在物理世界上的虚拟元素并与之互动. AR眼镜的开发使这种互动更加无缝, 科技公司正在迅速改进这项技术. 苹果, Meta, Xreal, 联想已经在销售增强现实设备, 和谷歌, 三星, 高通也在研发，预计将于2024年交付.
谷歌和Adobe最近发布了一款联合产品，让“所有创作者”都能“轻松”地将XR内容与私有房地产联系起来。
Adobe Aero软件
谷歌眼镜
XR带来的挑战
管理XR技术的法律还没有很好地应用于商业房地产. 虚拟内容并不实际位于建筑物内或建筑物上, 而且交战规则也不像传统产权那样定义明确.
结果是, XR内容可能会对财产所有者造成现实世界的滋扰——人群在没有警告的情况下聚集在私有财产上, 深夜拜访, 以及在私人财产上受到伤害的玩家的责任问题.
广告商也可以在你不知情的情况下利用你的建筑创造收入流, 更不用说认可了. 户外广告预计将被这些技术颠覆, 尤其是人工智能工具使得创建数字媒体变得更加容易. 比如游戏开发者, AR创建者可以将虚拟内容投射到私人建筑上或“内部”，而无需业主的参与.
业主的潜在收入来源
XR的独特属性为建筑的利益相关者（租户）提供了新的可能性, 投资者, 客人, 路人, 还有更多，包括商业地产潜在的新收入来源. XR内容也可以 同时有许多层，创建 无限的 机会.
学习如何保护 & 使您的财产受益
博马/十大网赌靠谱网址平台已经与美国数字版权管理公司（DRM）达成了一项亲和协议.S.为注册十大网赌靠谱网址平台房产的会员提供优惠条件.
注册楼宇
通过注册建筑物, 所有者可以很容易地公布他们为XR内容创建者提供的十大网赌靠谱网址平台其财产的权限. 它可以通知不需要的活动，也可以用来实现收入机会.
注册, 提交你的地址, 所有权, 联系信息, 如果你愿意接受授权的机会. 注册DRM是免费的，可以随时取消. 它也是非排他性的——建筑物可以注册DRM，也可以在其他注册表中列出.
我不允许任何XR内容出现在我的大楼里.
如果业主不允许任何XR内容出现在建筑物上, 它可以在其DRM注册中指出这一点. 这样做会通知内容创建者，他们将承担在任何内容中使用该建筑的法律风险. 然而，没有一个注册中心可以完全防止未经授权的内容被投射到建筑物上, 负责任的创作者将注意到警告，并寻找愿意托管内容的属性.
我愿意在我的大楼里进行XR授权交易.
如果业主愿意考虑在建筑物中使用潜在的XR内容, 它可以在注册时选择接收感兴趣的内容创作者提供的许可. 然后，DRM将作为经纪人，为业主提供感兴趣的潜在XR报价.
如果建筑物决定进入这样的许可证, 该协议将在大楼和DRM之间进行谈判和执行. DRM的经纪服务模板协议位于 在这里. DRM earns a 5% brokerage fee based on the revenue earned; but 博马/十大网赌靠谱网址平台 members receive a reduced brokerage fee of 4.5%.
业主工具包
每个物业和投资策略 is 独特的, 业主和管理者在做出十大网赌靠谱网址平台XR的决定时，应该咨询他们的法律和其他顾问. 这个博马/十大网赌靠谱网址平台工具包记录了物业所有者和管理人员在进行物业管理时可能需要考虑的几个事项 确定 如何降低XR技术带来的风险并最大限度地利用它们带来的机会；
本工具包中的信息由博马/十大网赌靠谱网址平台工作人员开发，并由物业管理专业人员组成的工作组进行审查. 它是作为背景资料提供的，不构成法律意见. 博马/十大网赌靠谱网址平台明确拒绝对其使用承担任何责任.